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maison à vendre 4 pièces - 67 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8455

400 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Maison à vendre - 4 pièces - 67 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE Maison Traditionnelle à rénover - 3 chambres - proche centre-ville]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente, en exclusivité, dans un quartier calme et recherché pour sa proximité du centre-ville, cette charmante maison traditionnelle construite en 1972 sur une parcelle de 675 m² avec deux garages dont un indépendant.

Cette maison au beau potentiel se compose d'une entrée sur véranda, un séjour lumineux (exposé Sud), cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendants et un garage attenant de 21m².

En extérieur vous profiterez d'un joli jardin arboré et clôturé avec terrasse couverte, cuisine d'été, atelier et grand garage indépendant de 25m².

Marché municipal et centre-ville de La Teste de Buch à 1,5km et gare SNCF à moins de 2km.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • véranda (15 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine d'été (11,1 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • Garage 2 (25,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 17/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1200,0 € pour 2022

Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
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