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maison à vendre 3 pièces - 80,01 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4188

558 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 80,01 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison au calme, garage de 77m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à Gujan-Mestras cette charmante maison de plain-pied de 80 m² édifiée sur un terrain de 900m².
Cette propriété, idéale pour une famille ou un projet de vie paisible, comprend 2 chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

L'un des atouts majeurs de ce bien est son grand garage de 78 m², offrant un potentiel d'agrandissement considérable pour transformer et personnaliser votre espace de vie. Le tout est édifié sur un terrain généreux de 900 m², promettant d'agréables moments en extérieur.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles (École Élémentaire Gambetta, Lycée de la Mer, École maternelle Paul Pouget) et des commodités, cette maison combine parfaitement confort et praticité. De plus, elle bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la gare de Gujan-Mestras à seulement 1100 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu de vie où confort et commodité se rencontrent.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 80,0 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (33,9 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur et clim electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Bardage pvc
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1204,0 € pour 2023

Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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