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maison à vendre 6 pièces - 146 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8400

995 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 146 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[Jolie Landaise 4 chambres + Mezzanine et Piscine]

CENTURY 21 Duprat Donnesse propose à la vente sur la commune de La Teste-de-Buch, cette jolie villa de type Landaise fraichement rénovée avec goût de 146m² habitable édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 977m² avec piscine.

Entrée avec placard, beau séjour en L exposé Ouest avec cuisine ouverte (45m² climatisé), cellier attenant, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC), WC indépendant.
A l'étage, une grande mezzanine (idéal pour le télétravail) donnant sur un balcon, 3 grandes chambres avec placards, salle d'eau et WC.

En extérieur, un parking 2/3 véhicules, une très belle terrasse bois (plus de 60m²) et sa piscine 8x4, un local piscine, arrosage automatique par puits foré, portail électrique, agrandissement possible.

La maison se situe dans une impasse très calme, à seulement 1,5km du marché municipal de La Teste-de-Buch, des commerces et commodités du centre-ville, la Gare SNCF et le Port à 3km et enfin à moins de 6km des plages du Pyla, du Golf et du centre-ville d'Arcachon.

Pour visiter cette belle villa à vendre à La Teste-de-Buch, contactez votre conseiller Century 21 au 05.56.66.40.66.
Century 21 c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier : l'achat, la vente, la gestion locative et le syndic de copropriété. Toutes nos offres sont sur www. century21addi. com

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Vue globale

Surface totale : 153 m²
Surface habitable : 146 m²
Surface terrain : 977 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée avec placard (5,1 m²)
- Séjour (22,8 m²)
- Salle à manger (13,3 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Cellier (4,7 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre parentale (27 m²)
- Mezzanine (13,2 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Local piscine (7,7 m²)
- Balcon (8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

parking exterieur

Terrasse

Piscine

Général

parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation électrique
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Balcon
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66

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