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Maison à vendre 3 pièces - 56,40 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8396

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 56,40 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ EXCLUSIVITE - Hyper centre ville - Maison entièrement rénovée - 2 chambres ]

Century 21 Duprat & Associés vous propose de venir découvrir cette charmante maison entièrement rénovée située au cœur de LA TESTE DE BUCH, un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Avec ses 56m² judicieusement agencés, cette demeure offre un séjour accueillant avec cuisine ouverte de 20.5m², idéal pour partager des moments conviviaux. Deux chambres douillettes vous attendent à l'étage, promettant repos et intimité.

L'isolation en double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent un confort optimal en toutes saisons. La salle d'eau moderne de 3.52m² reflète le soin apporté à la rénovation de cette maison.

Située à une distance idéale des transports, la gare de la Teste-de-Buch se trouve à seulement 700m, accessible en 9 minutes à pied, vous connectant facilement aux lignes L01 et L04, parmi d'autres. Les commerces, écoles, et services sont à deux pas, avec un Carrefour City à 400m pour vos courses quotidiennes. Pour les amoureux de la nature, la proximité de plusieurs parcs et forêts offre un échappatoire verdoyant à quelques minutes de chez vous.

Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux cherchant à combiner le calme résidentiel et l'accès facile aux services et loisirs. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété ses tantièmes représentent 1 333/100 000ièmes des parties communes générales. Copropriété en cours de création.

Pour visiter cette maison à vendre à la Teste de Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 67,1 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (20,5 m2)
    • Palier étage (4,1 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Box (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Charges de copropriété : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 880,0 € pour 2021

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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