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maison à vendre 3 pièces - 60 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4131

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 60 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison 2 chambres, garage, quartier calme de la Hume]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité dans une copropriété de 12 habitations, cette maison en duplex à quelques pas de la plage de la Hume et du centre.
Vous offrant 60m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace buanderie, un WC séparés une véranda avec accès au garage.
A l'étage, le pallier dessert deux chambres avec placards dont une avec son balcon et une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez de plusieurs places de parkings visiteurs et d'une place privative. Emplacement au calme, sans-vis-à-vis, vous trouverez les commerces du cœur de la Hume et la gare à 500m, accès au port avec ses cabanes de dégustations et sa plage à 800m.
Mentions Légales : Ce bien est soumis au statut de la copropriété représentant les 248/1000èmes des parties communes générales, le montant des charges s'élève à 160€/an, pas de procédure en cours.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09. Retrouvez l'ensemble de nos appartements/maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet : www .century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 89,9 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/séjour/cuisine (29 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (12 m2)
    • Dégagement étage (1,9 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

véranda

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + climatisation electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis lisse
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • 2 wc
  • 2 points d'eau
  • Avant-toits et bandeaux pvc
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Gouttières alu
  • Parking
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Radiateur/etanchéité véranda/ Nettoyage toiture/ Antenne
  • Taxe foncière : 1070 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785,0 € et 1061,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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