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maison à vendre 4 pièces - 84,31 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 4123

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84,31 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison de pays, 2 chambres + bureau, terrain 317m², centre-ville de La Teste de Buch]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente cette maison de pays pleine de charme située dans un quartier paisible à deux pas du marché municipal de La Teste de Buch.
Offrant une grande cuisine et un séjour lumineux avec cheminée exposé sud, cette maison propose également deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain et WC séparées et présente un beau potentiel d'aménagement intérieur.
À rafraîchir, elle bénéficie d'une isolation des murs et double vitrage, chauffage individuel fuel et est située de plain-pied. Profitez d'une vie pratique avec Carrefour City et Spar à seulement 600 mètres, ainsi que des écoles à proximité pour faciliter le quotidien de votre famille.
Côté transport, la proximité des lignes de bus D1, D2, et L01 à Gaston de Foix (100 mètres) facilite vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de location pour vous installer dans un cadre de vie agréable et pratique à La Teste de Buch.
Vous souhaitez visiter cette maison à vendre, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Surface terrain : 317 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/cuisine (15,8 m2)
    • Séjour et salon (30 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (7,8 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Terrasse couverte (27,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel radiateur + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1489 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21350kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1700,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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