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maison à vendre 4 pièces - 131,60 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 8359

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 131,60 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Centre ville - Maison rénovée - 2 chambres + dépendance - garage]

Century 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette maison datant des années 30 sur un terrain de 360 m², idéalement située car à deux pas de la place de la Claire à Gujan-Mestras.
Rénovée avec goût, elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie en double exposition (SUD-EST) avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant de nombreux rangements.
Le dégagement dessert quant à lui un WC séparé, 2 suites parentales de 19m² et 28m² comprenant chacune salle d'eau et dressing.
Vous trouverez une dépendance de 33m² comprenant un espace de vie, chambre, salle d'eau et WC indépendant.

A 1km de la gare, 200m de la place de la Claire, 400m des écoles, elle saura vous séduire par sa rénovation de qualité et son emplacement!
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 131,6 m2
  • Surface habitable : 131,6 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (43,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Suite parentale (18,2 m2)
    • Suite parentale (27,4 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre parentale (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1470,0 € pour 2021

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
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Location Gestion
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