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maison à vendre 4 pièces - 80,72 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4117

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80,72 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ EXCLUSIVITE, Maison 2 chambres + studio - Centre ville ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité dans le quartier de Mestras cette charmante maison de ville située à quelques minutes à pied des commerçants de la place de la Claire.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant.
A l'étage, vous retrouverez deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur vous profiterez d'une jolie terrasse bois avec piscine, donnant directement sur le séjour plein Sud.

Le plus, la dépendance non attenante de 19m², idéale pour recevoir vos proches ou location type saisonnière.

Emplacement idéal, à quelques pas de la "Place de la Claire" et de ses commerces (boucher, boulanger, primeur,...) et à 1,5km de la gare de Gujan-Mestras.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (27,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau et wc (5,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • STUDIO (19 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur sol + radiateu radiateur+ chauffage au sol pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Pompe
  • façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1734 €
  • Charges de copropriété : 359 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 393,0 € et 531,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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