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maison à vendre 4 pièces - 132,90 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4091

745 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 132,90 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison RT 2012, 3 chambres, garage de 30 m²].

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 132 m², construite en 2019 à Gujan-Mestras.
Cette maison spacieuse comprend une entrée, un WC indépendant, trois chambres dont une suite parentale composée de son dressing et de sa salle de bains complète avec WC, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 53 m² et une buanderie. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage, de plus, le chauffage gainable chaud/froid assure un confort optimal, volet électrique dans toute la maison Enfin la maison comprend un garage de plus de 30 m² et une pièce en plus pouvant servir de bureau ou 4e chambre le tout édifié sur une parcelle de 524 m²
A l'étage la maison se compose de deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC indépendant.
A l'extérieur, un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire et un pool house de 9 m² isolé. Une terrasse en bois de 100 m² ajoute un espace extérieur agréable, un jacuzzi pour cinq personnes pouvant être utilisé toute année
La maison se trouve à quelques minutes à pied des écoles, des commerces de la Place de la Claire, piste cyclable devant entrée de la maison et gare de Gujan à proximité
Consultez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site www.century21addi.com
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contacter nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09

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Vue globale

  • Surface totale : 177,9 m2
  • Surface habitable : 132,9 m2
  • Surface terrain : 524 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Cuisine / salle à manger (52,7 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Escalier (3,1 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)979kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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