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maison à vendre 4 pièces - 113,18 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4085

508 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 113,18 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Quartier recherché, 4 pièces, 819 m² de terrain]
CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité cette Charmante maison maison de 113 m² nichée dans un quartier convoité, à deux pas des écoles et des commodités.
Cette élégante demeure, bâtie en 1982, vous séduira par son agencement raffiné. Dès l'entrée, un vaste dégagement vous mène vers une chambre douillette, une cuisine dinatoire indépendante comprenant une grande buanderie transformable en une troisième chambre avec douche existante, un séjour lumineux avec sa cheminée, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et une deuxième chambre de grande taille complètent ce tableau idyllique. Orientée est-ouest, la maison s'épanouit sur un terrain arboré et piscinable de 819 m², comprenant une annexe. Laissez-vous charmer par cette oasis de tranquillité au cœur d'un environnement prisé. Une occasion rare à ne pas manquer !
Idéalement positionnée, piste cyclable à 150mla maison bénéficie d'une proximité remarquable avec les commerces, écoles et services. À seulement 2 minutes en voiture, retrouvez l'Hyper U pour vos courses, ainsi que les écoles Césarée et Collège Chante-Cigale pour la scolarité de vos enfants.
Pour vos déplacements, la ligne de bus D1 à 400m facilite l'accès à plusieurs destinations clés. Les gares de Gujan-Mestras, La Hume et Le Teich sont également à quelques minutes, assurant une connexion aisée vers d'autres horizons.
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. Century21addi. Com

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 113,2 m2
  • Surface terrain : 819 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Cuisine (25,4 m2)
    • Buanderie (19,3 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Garage (23,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • façade : Bois
  • Placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1637 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2112,0 € et 2858,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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