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Maison à vendre 7 pièces - 150,39 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4019

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 150,39 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison 4 chambres, T2, piscine, garage]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité dans le quartier de Meyran à proximité de la boulangerie des 7 ports cette belle maison traditionnelle + T2.

Elle se compose d'une entrée indépendante, pièce de vie avec insert cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, deux chambres, salle de bain complète, WC et buanderie.
A l'étage vous retrouverez deux chambres et un bureau.
Attenant à la maison construit en 2015 un T2 (pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC) de 33 m², celui-ci est à la fois communiquant mais également indépendant.

A l'exterieur vous profiterez d'une piscine maçonnée, d'une terrasse et d'un garage indépendant, le tout édifié sur 828 m².

Emplacement idéal au calme sans aucuns vis à vis. Proche des commerces et des commodités, la boulangerie des 7 ports ou encore la cave à vin se situe à 400 mètres à pied.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 207,9 m2
  • Surface habitable : 150,4 m2
  • Surface terrain : 828 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Salle à manger (13,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Palier étage (4,5 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Bureau (16,4 m2)
    • Appartement T2 (15,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau / wc 3 (4,7 m2)
    • Buanderie (19,7 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée avec insert electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2496 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3330,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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