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maison à vendre 3 pièces - 53,49 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 4018

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 53,49 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Chalet au Domaine de la Forge, 2 chambres, 273 m² de terrain]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité au domaine de la Forge ce beau chalet de 53 m² (Loi Carrez) mais 67 m² utiles sur un terrain de 273m².

Il se compose d'une entrée sur une véranda chauffée aménagée en pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante,four, mircro-onde et lave-vaisselle) avec salle à manger, une chambre une salle d'eau et un WC.
A l'étage une mezzanine et une chambre complète l'ensemble.
A savoir : la propriété se situe sur la partie Solariale du domaine vous serez donc propriétaire du chalet et du terrain et vous bénéficierez de tous les accès du parc de loisirs (tennis, bar, piscine...)

Faisant partie d'une ASL (association syndicale libre) les charges s'élèvent à 110 euros par mois comprenant l'eau.
L'ASL comprend 200 lots.

Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif !
Son emplacement saura vous séduire avec son accès à la voie rapide à 2 minutes reliant Arcachon ou Bordeaux !

Pour prendre rendez vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.15.19.09 Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre sur century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Surface terrain : 273 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / salle à manger (20,2 m2)
    • Veranda (12,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)
    • WC (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique air pulsé clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 726 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/02/2024

Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
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