maison à vendre 6 pièces - 176,82 m2 GUJAN MESTRAS - 33
750 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à Gujan-Mestras dans le quartier prisé de la Hume cette belle maison de Pays de 175 m² habitables édifiées sur un terrain de 1795 m².
Elle se compose d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie traversante EST-OUEST avec cheminée à foyer fermé, une belle véranda exposée plein Ouest de 30 m², cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction électrique et duo gaz, lave-vaisselle, double four, réfrigérateur encastré) ,suite parentale au rez de chaussé avec salle de bain et un WC indépendant. A l'étage une grande mezzanine communicante avec trois chambres, une cuisine, salle d'eau et WC.
Cette partie peut être totalement indépendante pour de la location saisonnière annuelle ou encore amis et famille.
Deux grands garages de 32 et 30 m² avec cave complètent la maison.
La maison offre de nombreuses prestations avec notamment la toiture entièrement refaite au cours de l'été 2023 avec garantie décennale.
A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré comprenant une terrasse, piscine en béton de 9 mètres par 4 au chlore, une dépendance de 24 m² offrant multiples possibilités. Le jardin dispose également de l'arrosage automatique avec puit foré.
Emplacement idéal proche des commerces, commodités et de l'école internationale.
La gare de la Hume se situe à 1 kilomètres. Proximité avec la Cheneraie.
Accès direct à la voie rapide ce qui nous amène au Pôle santé en seulement 5 minutes.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com
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Vue globale
- Surface totale : 269,8 m2
- Surface habitable : 176,8 m2
- Surface terrain : 1 795 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (56 m2)
- Cuisine (14,7 m2)
- véranda (30,2 m2)
- Degagement (6,4 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Salle de bain (6,7 m2)
- WC (2,1 m2)
- Mezzanine (26,4 m2)
- Degagement 2 (3,6 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre 4 (14,7 m2)
- Salle d'eau 2 (3,0 m2)
- WC 2 (1,5 m2)
- Degagement 2 (1,2 m2)
- Cuisine d'été (6,2 m2)
- Garage (32,5 m2)
- Garage 2 (30,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Jardin
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol + cheminée electricité + bois
- Eau chaude : Cumulus
- façade : Crépi
- Cheminée : 1
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3539,0 € et 4787,0 € pour 2021
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