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maison à vendre 4 pièces - 122 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 8161

682 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 122 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Ensemble immobilier avec local professionnel et appartement T3]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente à la vente dans la zone artisanale de GUJAN-MESTRAS, cet ensemble immobilier idéal pour un investissement à usage professionnel et d'habitation comprenant un atelier d'environ 200m², un showroom de 65m², ainsi qu'un appartement de type 3 de 55m². Le tout sur un terrain de 1200m².

Le bâtiment édifiée en 2007 se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce showroom de 55m², d'un vestiaire avec coin douche et WC, et un atelier d'environ 200m².
A l'étage vous profiterez d'un appartement composé de deux chambres avec salle d'eau et WC.
Grand portail, nombreuses places de parking en enrobé.
Emplacement de qualité, accessibilité facile, dans une zone professionnelle et artisanale.
Situé face au centre commercial Hyper U Grand Large tout en étant au calme !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet ensemble immobilier, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Consultez toutes nos biens à vendre à La Teste-de-Buch et Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 312,8 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Local (43,9 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Vestiaire (7,2 m2)
    • Atelier (190 m2)
    • palier (1,6 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique clime réversible + radiateur clim réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Alu
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2155 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)150kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0

Date du DPE : 31/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 1980,0 € pour 2022

Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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