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maison à vendre 4 pièces - 90,16 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 3909

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,16 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison RT2012, 3 chambres]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité cette magnifique maison neuve (RT2012), 90 m² habitables, édifiée sur un terrain 417 m² avec piscine.
L'entrée indépendante avec placard ouvre sur une magnifique pièce de vie de 42 m² exposée SUES/EST avec une baie vitrée permettant de vivre dedans-dehors, la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle). La maison dispose également d'une chambre parentale (chambre, salle d'eau), deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC, une buanderie et des WC indépendants.

Le terrain fait environ 417 m², facile d'entretien et principalement exposé SUD et EST, ainsi qu'une terrasse bois avec piscine et abri de jardin d'environ 10m².

Jolies prestations et décoration soignée, volets roulants électriques avec centralisation, garantie décennale et dommages ouvrage.

Environnement calme tout en étant situé à environ 2 km du marché municipal et de toutes les commodités du centre-ville de La Teste-de-Buch, les plages du Pyla à 5 km !
Accès direct à la pinède de Conteau pour vos balades en forêt.

Pour visiter cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,9 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bain/wc (5,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Aérothermie clim réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)102kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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