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Maison à vendre 6 pièces - 105,98 m2 BIGANOS - 33

Ref : 9805

467 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 105,98 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Maison + sous-sol total, Piscine, 3 chambres]
Century 21 Duprat&Associés vous propose à la vente un havre de paix en lisière de la forêt, cette maison de 5 pièces à Biganos est faite pour vous ! Avec ses 3 chambres équipées de placards dont une avec une douche, d'une salle d'eau individuel. Vous disposerez d'un espace de vie généreux pour vous et votre famille. Le séjour et la cuisine, d'une surface totale de 61 m², offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. La véranda de 15 m² vous permettra de profiter de la vue sur la piscine et la forêt environnante. Le tout sur un généreux terrain de 801m².

Cette maison bénéficie également d'un sous-sol total de 118 m², offrant de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre à vos besoins. La piscine chauffée de 6x6 est un véritable atout pour les amoureux de la vie en plein air, vous permettra de vous détendre et de vous rafraîchir pendant les périodes chaudes. L'état général de la maison est habitable sans travaux, vous pouvez donc vous installer dès votre arrivée. Une pompe à chaleur air/eau de 2024 ainsi que des volets roulants électriques vient compléter les prestations de la maison.

Située dans un secteur très calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant. La proximité de la forêt offre de nombreuses possibilités de balades et de découvertes de la nature. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes, vous permettant de vous connecter facilement au reste de la ville. Le DPE de cette propriété est B. Avec ses nombreux atouts, cette maison est un véritable havre de paix qui saura vous séduire.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 106,0 m2
  • Surface terrain : 801 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée/Séjour/Cuisine/Salon (60,9 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre+SDE (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Sous-sol (118 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Lisière de Forêt

Général

  • Surface sous-sol : 118 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur + cheminée mixte
  • Eau chaude : Pompe
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Piscine chauffée
  • Cheminée à insert
  • Moustiquaire
  • Volets roulants électriques
  • Puits foré + arrosage
  • Terrasse carrelée
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

06.07.58.79.29
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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