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Maison à vendre 3 pièces - 56,40 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8090

329 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 56,40 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Secteur recherché 2 chambres parking privé]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité cette maison récente conforme à la norme RT2012, gage de confort thermique, d'économies d'énergie et de qualité de construction.
Située dans un secteur calme et très recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et cocooning dès l'entrée.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée orientée sud-ouest, offre un espace convivial et reposant, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
À l'extérieur, véritable coup de cœur pour la terrasse en bois, intime et sans vis-à-vis. Un coin de paradis avec appentis ombragé et cabanons intégrés, parfait pour profiter des beaux jours dans une ambiance douce et détendue.
Vous profiterez également d'une cuisine moderne et entièrement équipée, d'un WC à chaque niveau, et à l'étage, de deux chambres confortables, dont une avec balcon.
Un stationnement privatif vient compléter ce bien parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir.
Maison économe, bien pensée et prête à vivre un bien rare dans un cadre privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

Idéale pour un premier achat immobilier, une résidence principale ou un investissement locatif à La Teste-de-Buch.
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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Surface terrain : 111 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Escalier (2,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
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Achat Vente
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Location Gestion
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