Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 GUJAN MESTRAS - 33
435 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY21 Duprat & Associés vous présente dans le centre de Gujan-Mestras sur une belle parcelle de 668 m² deux maisons offrant un magnifique potentiel .
La première maison se compose d'une entrée indépendante, une belle pièce de vie de 37 m² exposée plein Sud, cuisine indépendante aménagée amenant à une belle véranda, trois chambres, un bureau, une salle de bain complète, un cellier et un WC indépendant. Elle dispose d'une belle terrasse en bois agréable pour y prendre vos repas en toute intimité.
La deuxième maison est un T2 de 40 m² comprenant salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Elle comprend une cour privative et un cellier.
Vous profiterez également d'un garage de 39 m² et un d'un chai sur deux niveaux.
Emplacement idéal proche du port de Larros, les commerces et commodités sont accessible à pied. La gare de Gujan-Mestras est à 800 mètres à pied.
Carrefour Market est à 1 kilomètre.
La première maison est classé D au DPE, la maison T2 est classé G avec audit énergétique.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 273,4 m2
- Surface habitable : 147 m2
- Surface terrain : 668 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (37 m2)
- Cuisine (20,3 m2)
- véranda (19,7 m2)
- Degagement (13,7 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- CELLIER (2,1 m2)
- Salle de bain complète (5,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Garage (40 m2)
- Atelier (40,5 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (24,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- CELLIER (2,0 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz cheminée + radiateur gaz + bois
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3570,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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