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maison à louer 3 pièces - 116,36 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 9743

1 225 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 3 pièces - 116,36 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE - Belle maison de ville atypique - Quartier des Capucins]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la location en exclusivité cette maison type échoppe bordelaise à louer au cœur de la ville de Bordeaux, vers le quartier des Capucins. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de presque 50 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, et un WC. L'étage dessert un espace mezzanine, une grande chambre ouverte sur la mezzanine avec dressing et salle de bains, une autre chambre plus modeste avec placard et une salle d'eau avec WC. Une cave au sous-sol, équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge, ajoute la touche pratique à ce bien atypique. Disponible de suite. Dépôt de garantie : 1 205 €.

Pour visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos biens à louer sur notre site www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 129,0 m2
  • Surface habitable : 116,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (48,9 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (14,3 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte edf + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1559,40 €
  • Loyer de base : 1205 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1225 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1000 €
    • Etablissement état des lieux : 225 €
  • Dépôt de garantie : 1205 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.an18399 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1924,0 € et 2602,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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Location Gestion
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