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appartement à vendre 3 pièces - 73,24 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8001

318 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73,24 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[Appartement T3 rénové avec goût - lumineux - proche commerces]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 73m², rénové, situé dans une résidence proche du centre ville et des commerces de La Teste de Buch.

Il vous accueille par une entrée desservant un cellier (buanderie et rangements), un beau séjour de 27m² exposé Sud, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (cuisiniste local).
Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres (possibilité d'une troisième chambre), une salle de bain, des WC indépendants et un dressing.

L'appartement dispose aussi d'une place de parking privative.

Les plus : parfait état général, rénovation de qualité, idéal pour un investissement locatif ou primo accédant.

Superette, tabac à 200 mètres, crèche, écoles élémentaires, collège et plaine des sports à proximité immédiate, gare SNCF à 1,4 km.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété et représente 264/10 000 ème des parties commune générales et 514/10 000 ème des parties spécifique au bâtiment U.
Les charges sont de 1 164 € par an.

Découvrez l'ensemble de nos appartements à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi. com
Retrouvez-nous au 2 rue du 14 Juillet 33260 LA TESTE DE BUCH 05.56.66.40.66

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Vue globale

Surface totale : 73,2 m²
Surface habitable : 73,2 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,8 m²)
- Cellier (5,1 m²)
- Séjour (27,6 m²)
- Cuisine (6,8 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Dressing (2,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Isolation : Double vitrage
Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
Eau chaude : Cumulus 200l
Toiture : Tuiles
Interphone

À savoir

Charges / mois : 95 €
Taxe foncière : 1150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 1164,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/02/2022

Bien proposé par Cécile charbonnier EI, agent commercial (RSAC 982252827)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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Location Gestion

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