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Maison à vendre 7 pièces - 140,46 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7997

578 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 140,46 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE - Quartier de la Séoube- Maison 6 chambres garage Terrain de 800m² ]

Century21 Duprat & Associés vous invite à découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme de La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie serein et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et conviviale, et prolongée par une belle véranda chauffée, véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute saison. La cuisine ouverte fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement menant à trois chambres confortables, une salle de bains complète, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution pratique et équilibrée.

À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une douche à l'italienne avec WC, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches en toute tranquillité.

Un garage attenant de 15 m² vient compléter les prestations de cette maison.

Implantée sur un beau terrain de plus de 760 m², entièrement piscinable, cette propriété bénéficie d'un environnement arboré et paisible, propice à la détente et à la vie en plein air.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail addi@century21.fr ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
19 avenue de Saint Exupéry 33260 La Teste de Buch

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Vue globale

  • Surface totale : 155,5 m2
  • Surface habitable : 140,5 m2
  • Surface terrain : 763 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • véranda (22,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement étage (1,5 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Chambre 6 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi lisse
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2750,0 € pour 2021

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

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19 avenue Saint Exupéry

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