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Maison à vendre 5 pièces - 93 m2 AUDENGE - 33

Ref : 9676

442 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 93 m2 - Audenge - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE Maison de 2015, 3 chambres, Climatisation gainable, garage]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente à AUDENGE cette charmante maison récente de plain-pied, idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité.

Cette maison, prête à être habitée sans travaux, offre 3 chambres spacieuses et lumineuses, et un dressing, parfait pour créer des espaces de vie personnalisés.

Profitez d'une cuisine américaine et d'un salon-salle à manger convivial pour des moments inoubliables. La maison dispose également d'un système de climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année ainsi qu'un poêle à granulés.

À l'extérieur, une terrasse vous attend pour des journées ensoleillées et des moments de détente donnant accès à un terrain spacieux de 767m².
Profitez de la proximité des commodités avec le Carrefour Market à seulement 2 minutes en voiture et l'ALDI à 2 minutes également. Les familles apprécieront la proximité des écoles Jean Verdier, accessibles en 11 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Parcours santé de Lanton n'est qu'à 3 minutes en voiture, et plusieurs forêts sont à proximité pour vos escapades nature. Le bus Braneyre, desservi par la ligne 9, se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 767 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/séjour/cuisine (39 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Garage (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte chauffage gainable poêle + clim
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clim réversible
  • Poële à bois
  • Alarme
  • Portail coulissant motorisé
  • Garage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clima tisation gainable, clotures, laine de verre

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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05 57 17 00 45
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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