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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3490

1 300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 200 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Villa californienne, à Gujan-Mestras - Quartier calme - 4 chambres - Piscine - 1524m² de jardin ]

CENTURY21 Duprat & Associés vous présente à la vente cette exceptionnelle villa contemporaine de 200m² habitables sur un terrain paysagé de 1524m² sans aucun vis-à-vis.

Une fois l'entrée franchie, découvrez sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 70m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et buanderie attenante.
Les nombreuses baies vitrées offrent une vue parfaite sur l'extérieur et permettent d'apprécier les beaux volumes de cette maison familiale.
Un dégagement dessert une première partie nuit avec deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète, WC indépendant.

A l'étage, un vaste palier dessert le second espace nuit composé de deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complète et un WC indépendant.

L'extérieur bien aménagé de cette villa vous propose une piscine 9x4 au sel chauffée, un pool house, wc extérieur ainsi qu'une douche chauffée, un abri de 19m² un garage attenant à la maison, le tout arboré et paysagé sur une parcelle de 1524m².

Le confort moderne et les volumes provoquent un réel coup de cœur pour cette villa.

Vous souhaitez visiter cette magnifique villa contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 235,2 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 524 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour avec cuisine ouverte (72,2 m2)
    • Chambre 4 (22,6 m2)
    • Vestiaire (3,8 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Chambre parentale (31,8 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier étage (19,7 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)
    • Salle de bain complète (9,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Garage (23,2 m2)
    • Abri bois (19 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol + climatisation electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi lisse
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Taxe foncière : 2686 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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