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Maison à vendre 5 pièces - 89,97 m2 BIGANOS - 33

Ref : 9478

392 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 89,97 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[MAISON 3 CHAMBRES - PISCINE AUCUN TRAVAUX]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette charmante maison située dans le quartier prisé du Lac Vert à Biganos, cette maison de 90 m² habitables construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, au calme, en restant proche des commodités.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 50m², de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle, Un cellier/garage de 7,5m² vient compléter ce bien.
La climatisation réversible, les volets électriques, l'isolation des combles refaites, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récente de 2022 entourée d'une terrasse entièrement carrelée parfaite pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, d'un cabanon de 20m² environ et d'une pergola bioclimatique.
Un bien soigné, situé dans un secteur calme et très recherché, alliant confort, modernité et qualité de vie.
Cette maison est stratégiquement positionnée, elle offre une proximité avec les établissements scolaires, tels que le lycée, les écoles maternelles et primaire
Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles : 1160€/an
Nombres de lots : 62 dont 25 lots à usage d'habitation

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Séjour/Cuisine/Salon (50,9 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • SDE (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Garage (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi + bardage bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Terrasse carrelée
  • Cabanon
  • Puits foré + arrosage
  • Menuiseries pvc
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Wc séparé
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : RADIATEUR EN 2021 SALLE D EAU REFAITE EN 2021 ISOLATION des combles EN 2021 CUMULUS EN 2019 MAISON REPEINTE ext EN 2022
  • Taxe foncière : 840 €
  • Charges de copropriété : 1160 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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