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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7412

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[EN EXCLUSIVITE - Superbe T3 - hyper centre ville de la teste de buch]

CENTURY 21 DUPRAT & ASSOCIES vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe appartement de 71 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et pratique. Ce bien comprend 2 chambres spacieuses, dont une de 12,1 m², ainsi qu'une salle de bain.
L'appartement est situé dans un quartier dynamique, entouré de commerces de proximité tels que Biocoop, La Vie Claire et Intermarché, accessibles en quelques minutes à pied.

Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du Square Juliette Drouet, du Théâtre Cravey et du Grand Écran La Teste-de-Buch, tous situés à moins de 10 minutes à pied. De plus, les arrêts de bus La Teste-de-Buch - Avenue de Verdun - Bus 2 et Bus 3 sont à deux pas, offrant une connexion facile aux transports en commun. Le collège Henri Dheurle est également accessible à pied en environ 16 minutes.

Ce quartier est également réputé pour ses nombreux restaurants et cafés, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts et les envies. Avec son emplacement pratique, son espace de vie généreux et ses commodités à proximité, cet appartement est l'endroit idéal pour vivre et profiter de tout ce que la ville a à offrir.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 465/10000èmes des parties communes générales, les charges trimestrielles totales sont d'environ 497.74€. Pas de procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
19 avenue de Saint Exupéry 33260 La Teste de Buch

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (28,8 m2)
    • CELLIER (2,2 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Balcon (11,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1284 €
  • Charges de copropriété : 1132 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 465
  • Charges courantes par an : 497,74 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1155kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1100,0 € pour 2023

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

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19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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