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Maison à vendre 5 pièces - 107,38 m2 BIGANOS - 33

Ref : 9360

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 107,38 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE BIGANOS 4 CHAMBRES PISCINE TERRAIN DE 800 M SECTEUR RECHERCHE

CENTURY 21 DUPRAT & ASSOCIES vous propose en exclusivité Dans un environnement calme et privilégié, à proximité du Port de Biganos de decouvrir cette magnifique maison contemporaine de 2017, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.
D'une surface d'environ 108 m², cette maison aux prestations modernes offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions.
Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une superbe terrasse en bois, une piscine chauffée et un jardin paysagé aux essences exotiques offrant un véritable esprit vacances toute l'année.
Côté confort, vous profiterez également :
d'une climatisation réversible,
d'un système domotique,
de prestations récentes et actuelles,
ainsi que d'un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du Bassin.
Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de vie et emplacement privilégié.
A extérieur vous pourrez vous délasser sur la terrasse couverte par un store ou dans la piscine chauffée. Un atelier isolé et un local moto/vélo viennent compléter la propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !


Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Surface terrain : 826 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour/SàM/cuis. US (37,6 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • SDB (5,7 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • WC + lave mains (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible+edf mixte
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clim réversible
  • Volets roulants électriques
  • Atelier
  • Local à vélos
  • Pergola
  • Store banne électrique
  • Piscine chauffée
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Taxe foncière : 767 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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