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Maison à vendre 5 pièces - 100,22 m2 MIOS - 33

Ref : 8865

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 100,22 m2 - Mios - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE MAISON 100m² + GARAGE 25m² MIOS CENTRE-VILLE, 900m² DE TERRAIN]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité dans un secteur calme et résidentiel de Mios idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec ses 3 chambres et une surface habitable de 100 m², ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le garage attenant de 25m² est un atout non négligeable tandis que le terrain de 900 m² autour de la maison invite à la détente et aux activités de plein air.

L'intérieur de la maison est composé d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte de 38 m², ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres dont deux de 13 m² et une de 20 m². La salle de bains avec un espace buanderie et les WC sont à disposition pour assurer le confort de tous les occupants. Le garage de 25 m² est parfait pour garer une voiture ou pour créer un espace de stockage ou de travail. Cette maison offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Vous apprécierez la présence, d'un chauffe-eau solaire, d'un poêle à bois et de nombreux arbres fruitiers sur le terrain.

Le quartier où se situe cette maison est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les espaces naturels. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, telles qu'une école élémentaire, une école maternelle et le collège accessibles à pied en quelques minutes. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont à disposition, offrant des espaces verts où se promener ou jouer.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,0 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée, séjour, cuisine (38,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (19,6 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (24,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur/poêle à bois mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Poële à bois
  • Chauffage électrique
  • Double vitrage
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Taxe foncière : 1119 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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