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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 6648

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE Charmante maison de plain-pied dans un environnement privilégié]

Située dans un quartier résidentiel recherché, calme et familial, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Le séjour, lumineux et convivial, offre un espace de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura répondre à toutes vos attentes et vous permettra de profiter pleinement de votre quotidien.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, garantissant praticité et confort.

À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin paysagé, soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un premier achat.

Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé !

Portes ouvertes le vendredi 17 avril de 10h à 12h30

Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire contactez nous au 05 56 66 40 66

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 474 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (19,6 m2)
    • Bureau (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + survitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 06/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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