Maison à vendre 9 pièces - 203,05 m² AUDENGE - 33

[EXCLUSIVITE, CALME, 6 CHAMBRES, TERRAIN 1469m²].

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité à Audenge, cette très belle maison d'une qualité de construction supérieure et d'une surface habitable dépassant 200m2.
Vous trouverez 6 chambres lumineuses, 2 salles de bains, 1 véranda d'hiver. Non compris dans la surface habitable, s'ajoutent un garage pour deux voitures (60m² au total) avec sa cuisine d'été, un espace atelier et une mezzanine, de plus une véranda d'été de 20 m² vient compléter cet espace. Le tout pouvant être aisément transformé en une 2ème habitation indépendante et confortable idéale pour la famille, un revenu locatif ou une activité professionnelle.
La maison dispose d'un vaste terrain arboré de 1469m² et facilement piscinable au sud.

Sa proximité avec les commodités est un véritable atout : les supermarchés ALDI, Carrefour Market et Intermarché Super sont à quelques minutes en voiture.
Les écoles Jean Verdier, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied, offrant une grande praticité pour les familles.
Pour vos loisirs, le Parcours santé de Lanton et le Petit Parc des Chênes Verts sont à proximité, tout comme plusieurs forêts pour des escapades nature. Le quartier est également bien desservi par le réseau de bus local, facilitant vos déplacements quotidiens.

A seulement 1,8 km du port d'Audenge et de la plage de Graveyron ainsi que du bassin de baignade
La catégorie énergétique D selon la RE 2020 ne rend pas justice à cette maison qui se chauffe remarquablement bien en hiver grâce à une excellente isolation comme en témoignent les factures de chauffage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Audenge. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
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