Groupe CENTURY 21 Duprat Donnesse en région AQUITAINE
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Maison à vendre - 5 pièces - 120,0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 120,0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 5962

[Villa Arcachonnaise entièrement rénovée]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité cette jolie Testerine de 1885 entièrement rénovée en 2019 avec goût, 120m² habitable réparties en 2 espaces indépendants, sur un beau terrain de 416m² dans une rue calme du centre-ville.

Cet ensemble immobilier, idéal pour recevoir, pour une activité de chambres d'hôtes, location saisonnière AirBnB ou en profession libérale se compose, d'une belle maison traditionnelle entièrement rénovée d'environ 80m² et d'une dépendance de 40m².
Entrée sur pièce de vie de 40m² exposée Sud et Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, une chambre parentale de plus de 15m² et sa salle d'eau (douche italienne) avec wc, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et des wc indépendants.
La dépendance dispose de son entrée indépendante desservant 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau et des wc. Possibilité de transformer très simplement en maison T2.
Le jardin est agréable, paysagé, jolie terrasse bois couverte, portail électrique, enrobé pour garer 2 voitures.
La rue est calme, à sens unique, très bien placée dans le centre-ville de La Teste-de-Buch puisque le port se situe à un kilomètre, la Gare SNCF (axe Arcachon Bordeaux Paris) à 600 mètres et Boulangerie et autres commodités à 500 mètres!
Coup de coeur assuré pour cette villa traditionnelle rénovée et ayant gardée son cachet authentique local, aux jolies prestations (parquet massif en chêne, baie vitrée à galandage, volets roulants électriques...) et vous donnant la possibilité d'un revenu locatif!

Pour visiter sans tarder cette arcachonnaise à vendre sur le Bassin d'Arcachon, prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66.
D'autres maisons à vendre à La Teste de Buch en exclusivité sur notre site internet www. century21addi. com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Arcachonnaise
  • Style de Maison : Arcachonnaise
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 416 m2
    • Séjour (32,8 m 2)
    • Cuisine (7,2 m 2)
    • Cellier (2,6 m 2)
    • Dégagement (2 m 2)
    • Chambre parentale 1 (15,7 m 2)
    • Salle d'eau avec WC (4,5 m 2)
    • Chambre parentale 2 (10,4 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • ----------
    • Entrée appartement (5,3 m 2)
    • Chambre parentale 3 (14,7 m 2)
    • Salle d'eau + WC (3,4 m 2)
    • chambre parentale 4 (14,7 m 2)
    • Salle d'eau avec WC (3,4 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1885
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
  • 211
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 211 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

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