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Maison à vendre 5 pièces - 163 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 5946

568 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
Maison à vendre - 5 pièces - 163 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Centre ville - Maison 3 chambres - terrain 1200m² ]

Century 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette agréable maison contemporaine d'environ 160 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Une pièce supplémentaire de plus de 20 m² reste à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace indépendant.

Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin intimiste avec piscine, idéal pour les beaux jours.
Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Century 21 au 05 56 66 40 66.
Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur le site : www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 1 244 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (71,7 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Suite Parentale (15,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (20,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Piscine

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique bois + électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2742 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/06/2025

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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