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Maison à vendre 4 pièces - 126,73 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 1289

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 126,73 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[La Hume, Maison Traditionnelle de 126m² avec dépendance]

CENTURY 21 Duprat & Associés, vous propose une maison rénovée des années 90.
Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie attenante, trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains complète (bain et douche italienne) et un WC indépendants avec lave main.
Non attenant à la maison, vous pourrez recevoir famille ou amis dans un studio d'environs 20 m² avec séjour cuisine, mezzanine et salle d'eau avec WC.
A l'extérieur vous disposez d'une terrasse couverte avec barbecue pour profiter de vos longues soirées estivale et d'un garage de 20m² attenant à la maison avec rochel pour optimiser vos rangements.
Le tout sur un terrain de 615 m².
A 1,6km de la gare, commerce (superette Utile, boulangerie, boucherie, cinéma, de la plage de la HUME, école Jules Ferry internationale), piste cyclable, accès au parc de la chenerai,
A découvrir rapidement.
Découvrez nos maisons en vente à Gujan-Mestras sur notre site internet : www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 140,9 m2
  • Surface habitable : 126,7 m2
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (47 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre2 (12,4 m2)
    • Salle de bain (9,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre3 (9,3 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Séjour studio (15,4 m2)
    • Salle d'eau studio (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + climatisation electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1709 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1860,0 € pour 2023

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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