Groupe CENTURY 21 Duprat Donnesse en région AQUITAINE
Tél : 05 56 66 40 66




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Maison à vendre - 7 pièces - 187 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 187 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE

Réf: 5026

1 365 000 €

Description Réf: 5026

[UNIQUE Villa en 1ère ligne Port de La Teste de Buch]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente dans le cadre exceptionnel du Port de La Teste-de-Buch, à quelques mètres de la plage des prés salés et du dynamique quartier de l'Aiguillon d'Arcachon, cette villa familiale de plus de 200m² édifiée sur un beau terrain de 610m².

Actuellement aménagée en deux logements séparés : un appartement T3 et un appartement T4.
Face au Port, l'appartement T4 en parfait état, ayant conservé ses prestations d'origines telles que parquets, tomettes et hauteur sous plafond. Jolie entrée type solarium, séjour, cuisine indépendante aménagée, le dégagement desservant 3 chambres, salle de bains et WC séparés.
En rez-de-jardin, vous découvrirez, le T3 à rénover, composé d'une vaste pièce séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC ainsi qu' une cave.
Vous pourrez aisément laisser libre court à votre imagination pour les aménagements, rénovations et améliorations...
Le plus : vous pourrez également agrandir la surface habitable !
Jardin avec puits foré et une petite grange.
A pied, boulangerie, tabac-presse, restaurant, gare SNCF, dégustations d'huitres... tout est facile d'accès.
Idéal pour les amoureux du Bassin et de son port ostréicole agréable toute l'année au gré des marées ou pour un rapport locatif annuel et/ou saisonnier.

Consultez toutes nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet : www. century21addi .com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison Ancienne
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 610 m2
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour/salon (24 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • dgt (8,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • ----------
    • Séjour rdc (24,3 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • pièce attenante à la SDB (7,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (19,1 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1951
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
À savoir
  • Taxe foncière : 2460 €
A proximité
  • Commerces
  • proche centre
  • Vue sur le Port
Les performances énergétiques
  • 300
  • 24
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 300 [rang E]

Valeur GES : 24 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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