Groupe CENTURY 21 Duprat Donnesse en région AQUITAINE
Tél : 05 57 15 19 09




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Maison à vendre - 4 pièces - 81 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 4 pièces - 81 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 1209

[La Hume, ensemble immobilier : maison + chalet Idéal investisseurs]

Century21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité au cœur du quartier de La Hume, cet ensemble immobilier au calme et à quelques pas des commerces et de la plage.
La maison se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon exposé SUD, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Attenant à la maison vous disposez d'un garage de 17m², carrelé et isolé pouvant être aménagé.
Le chalet de type studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine et espace nuit, une salle d'eau et WC avec coin buanderie. Ce chalet est loué en saison via AirBnB ou autres pour un rapport locatif intéressant.

Le terrain de 272m² est très bien paysagé, avec terrasse carrelée, point d'eau, coin plancha, appentis, abris de jardin, arrosage par puits foré.
Tous les commerces du centre de La Hume accessible à pied, vous pourrez profitez pleinement de ce paisible quartier de Gujan-Mestras.
Beaucoup de charme, cet ensemble immobilier sera idéal en résidence secondaire, rapport locatif, location saisonnière... Idéal investisseur!!

Mentions légales: statut de la copropriété sans procédure, les lots représentent les 128/1000 èmes de la copropriété des sols sans aucunes charges.
A découvrir sans tarder!

Retrouvez toutes nos maisons à vendre à La Hume en exclusivité sur notre site interne www. century21addi. com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de Pays
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Surface terrain : 272 m2
    • Séjour (13,2 m2)
    • Séjour 2 (9,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Garage (17,2 m2)
    • ----------
    • Studio (18,8 m2)
    • Salle d'eau 1studio (6,8 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1986
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Abris de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 918 €
Les performances énergétiques
  • 261
  • 56
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 261 [rang E]

Valeur GES : 56 [rang F]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici