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Maison à vendre 9 pièces - 200,05 m2 BIGANOS - 33

Ref : 7563

745 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 200,05 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[Biganos - maison d'architecte sans vis à vis]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette maison d'architecte unique à Biganos, une opportunité rare sur le marché. Avec ses 5 chambres et ses 9 pièces, cette demeure atypique offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et confortable.

Profitez de moments de détente dans votre piscine privée ou sur la terrasse ensoleillée. La maison, de plain-pied, est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Grâce à son excellent diagnostic de performance énergétique, vous bénéficierez d'une isolation thermique et énergétique optimale.

Située à seulement 7 minutes à pied de la gare de Biganos-Facture ainsi que des commerces, vous aurez un accès facile aux transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison alliant modernité et praticité, au cœur d'un environnement verdoyant et dynamique.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45. Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 200,1 m2
  • Surface habitable : 200,1 m2
  • Surface terrain : 1 088 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,7 m2)
    • Vestiaire (4,6 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Sas (1,4 m2)
    • Séjour (47,4 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Lingerie (3,9 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Chambre 5 (11,6 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Salle de bain 2 (4,6 m2)
    • Atelier (7,9 m2)
    • Bureau (36,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville+poêle mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Vitres anti-effraction
  • Puits foré + arrosage
  • Aspiration centralisée
  • Terrasse bois exotique
  • Piscine chauffée
  • Accès goudronné
  • Local piscine
  • Dépendance
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse refaite, liner piscine (2024), baie vitrée refaite, peinture refaite Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2565 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12014kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2070,0 € pour 2021

Bien proposé par Ethan baruchel EI, agent commercial (RSAC 129294955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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05 57 17 00 45
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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