Maison à vendre 4 pièces - 143 m² GUJAN MESTRAS - 33

[Maison 3 chambres, jardin, garage, dépendance]

Century 21 Duprat & Associés vous propose cette charmante maison de 120 m² habitables, complétée par une dépendance de 20 m², construite en 1955 et entièrement rénovée entre 2021 et 2024. Elle offre des prestations de qualité et un excellent confort de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec un élégant plan de travail en céramique, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec douche, WC indépendant et dressing.
Vous disposerez dans la maison, une salle d'eau avec Velux solaire à détection de pluie, un WC indépendant supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 20 m², comprenant une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour envisager un projet de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

Un atelier de 8 m² et un garage viennent compléter les prestations de ce bien.

Un emplacement pratique au quotidien.

Située à Gujan-Mestras, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des services du quotidien. Vous trouverez notamment des commerces de proximité, une boulangerie, un supermarché, une pharmacie ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont le college chante-cigale , l'école maternelle Paul-Pouget et l'école élémentaire Louis-Pasteur. Les commodités du centre-ville sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2021 et 2024, notamment :

- Menuiseries en double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques solaires avec télécommande
- Réfection de la toiture et de la zinguerie
- Isolation des combles
- Mise aux normes de l'installation électrique
- Cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en céramique
- Cinq unités de climatisation réversible Mitsubishi
- Cheminée à foyer ouvert dans le salon et insert dans une chambre
- Portail et portillon
- Porte de garage sectionnelle motorisée

Classée DPE C, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet alliant résidence principale et revenu locatif.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09
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