Maison à vendre 6 pièces - 169,22 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
799 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 760952€
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose de découvrir une maison singulière, au charme authentique, idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch.
Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre Cette propriété en fait partie.
Avec environ 170 m² habitables, cette maison de caractère se distingue par son identité, ses beaux volumes et son potentiel. À l'écart des biens plus conventionnels, elle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie atypique, offrant une véritable personnalité et de belles perspectives d'aménagement.
La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, pour s'adapter aux besoins d'une famille ou accompagner un nouveau projet de vie.
À l'extérieur, son terrain d'environ 450 m² constitue un véritable atout en plein centre-ville, offrant un espace privilégié, avec terrasse et piscine, pour profiter des beaux jours et imaginer un extérieur à votre image.
Son caractère, ses volumes et ses possibilités d'évolution font de cette propriété une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison classique : un bien avec une âme, à façonner selon vos envies.
Une maison atypique, un emplacement recherché et un potentiel à découvrir. Une combinaison peu commune en plein centre de La Teste-de-Buch.
Pour une visite ou davantage d'informations, contactez vos conseillers CENTURY 21 Duprat & Associés au 05 56 66 40 66.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 179,6 m2
- Surface habitable : 169,2 m2
- Surface terrain : 431 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,4 m2)
- Bureau (12,6 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (65,9 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (19,9 m2)
- Degagement (3,1 m2)
- Dégagement 1 (4,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (17,3 m2)
- Salle de bain complète (5,8 m2)
- Salle deau et wc (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : tous les travaux ont été fait par M car travail dans le batiment donc ils engageront leur responsabilitée Année rénovation: 2015
- Travaux à prévoir : Changement des menuiserie du salon et de la cuisine selon vendeur budget environ 20k€
- Taxe foncière : 2307 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280,0 € et 4520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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