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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en plein cœur de ville d'Arcachon, ce charmant appartement T2 d'environ 32 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon de 7 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, un véritable privilège en plein centre-ville.
Une cave de 2,80 m² complète ce bien.
Son emplacement est idéal : à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, 10 minutes de la plage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché, vous profiterez d'un quotidien entièrement à pied.
Loyer : 840€ (dont 60€ de charges de copropriété)
Dépôt de garantie : 1.600€
Honoraires de location : 424.04€ (dont 97.93€ concernant la réalisation d'état des lieux)
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 39,7 m2
- Surface habitable : 32,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,0 m2)
- Sejour cuisine (16,6 m2)
- Degagement (2,1 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 2,8 m2
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 780 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : Salle de bains entièrement rénovée en 2022. Volet du salon remplacé en 2023. Volet de la chambre remplacé en 2025.
- Libre le : 1 septembre 2026
- Charges de copropriété : 1030 €
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Honoraires charge locataire : 424,04 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 326,11 € TTC
- Etablissement état des lieux : 97,93 € TTC
- Dépôt de garantie : 1600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/02/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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