Maison à vendre 4 pièces - 125,30 m2 GUJAN MESTRAS - 33
540 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente, cette agréable maison parfaitement entretenue offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Cette maison de 125m² habitable est composée d'une belle pièce de vie de 38 m² conviviale et lumineuse, un cellier-buanderie, trois chambres dont une en mezzanine, d'une salle de bains complète (douche et baignoire), d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC dont un séparé.
A l'extérieur vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une belle terrasse avec piscine idéale pour des moments de détente et de convivialité.
La maison dispose également d'un grand abri de jardin de 16m² ainsi qu'un Studio indépendant parfaitement adapté pour recevoir famille, amis, activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif viendra compléter ces prestations.
Le tout sur un terrain clôturé de 520m² environ.
Vous aurez également la possibilité d'y stationner 6 véhicules.
Vous serez séduit par le charme et les prestations de cette maison.
Idéalement située elle bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 2,8 kms de la gare Sncf de Gujan-Mestras, 2,4 kms de la gare Sncf de la Hume et à 500 mètres des premiers commerces.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété de sol sans charge, représentant 495/1000 ième de pla propriété su sol.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre sur notre site internet www.century21addi.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125,3 m2
- Surface habitable : 125,3 m2
- Surface terrain : 525 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour avec cuisine ouverte (37,4 m2)
- Cellier (6,6 m2)
- Salle de bains (8,1 m2)
- WC (2,8 m2)
- Dégagement 1 (10,3 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Palier (5,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- STUDIO (14,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique cheminée + radiateur electricité + bois
- Eau chaude : Cumulus 300l
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 1584 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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