Appartement Studio à vendre 1 pièce - 29,61 m² ARCACHON - 33

[Studio refait à neuf avec terrasse Le Moulleau]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente en exclusivité, dans le quartier très recherché du Moulleau à Arcachon, ce studio entièrement rénové de 29,61 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein Sud donnant sur un jardin arboré, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.

Entièrement rénové et vendu meublé, il offre des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants et chauffage électrique. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un pied-à-terre idéal sur le Bassin d'Arcachon comme une belle opportunité d'investissement locatif. Il dispose par ailleurs d'une cave privative et d'une place de parking extérieur sécurisée, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.

Au cœur du Moulleau, tout se fait à pied : la plage, la jetée, les commerces et les restaurants sont à quelques minutes, et l'ensemble des commodités d'Arcachon reste facilement accessible.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 24 copropriétaires, représentant 74/2 000 tantièmes pour des charges de 335 € par trimestre (soit 1 340 € par an), pas de procédure en cours. DPE : classe F GES : classe C.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter ce bien, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez toutes nos annonces en exclusivité à Arcachon sur www.century21.fr