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Maison à vendre 5 pièces - 151,82 m2 LE TEICH - 33

Ref : 11313

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 151,82 m2 - Le Teich - 33 - AQUITAINE
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Description

[AU TEICH MAISON 4 CHAMBRES PISCINE TERRAIN DE 860 M² SECTEUR CALME ET RECHERCHE]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente dans un environnement calme du TEICH cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

D'une surface d'environ 150 m², cette maison aux prestations modernes offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont deux avec leur salle d'eau/WC privatives ainsi qu'une troisième salle d'eau/WC indépendante permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions.

Implantée sur un terrain d'environ 862 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une superbe terrasse carrelage sur plots , une piscine et un jardin paysagé aux offrant un véritable esprit vacances toute l'année.
Côté confort, vous profiterez également :
d'une climatisation gainable, des panneaux solaires pour une économie assurée ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du Bassin.
Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de vie et emplacement privilégié.
A extérieur vous pourrez vous délasser sur la terrasse avec sa pergola bioclimatique et sa piscine. Un atelier isolé vient compléter la propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !

Proche des commerces ainsi que des écoles, la plage, le parc ornithologique et un accès facile à l'autoroute pour aller sur Bordeaux ou Arcachon.


Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,8 m2
  • Surface habitable : 151,8 m2
  • Surface terrain : 862 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (63,4 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Chambre 1 (18,5 m2)
    • Salle deau wc (7,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle deau wc (5,2 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Salle deau wc (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

piscine et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi lisse
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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