Appartement T3 à vendre 2 pièces - 80 m2 ARCACHON - 33
632 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité d'acquérir à Arcachon, dans une rue particulièrement recherchée, ce spacieux appartement de 80m2 situé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur d'une résidence de standing calme.
Cet appartement bénéficie de prestations exceptionnelles avec deux balcons et deux terrasses totalisant 46m2 dont l'une accueille un cellier aménageable offrant un espace de rangement supplémentaire, nombreuses baies vitrées avec double vitrage et volets roulants électriques.
Il se compose d'une grande entrée sur dégagement avec dressing, placards, un séjour salle manger spacieux de 33m2 prolongé de deux terrasses, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains et de WC indépendant.
Une place de parking située dans un box sécurisé.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, représentant 3 lots principaux sur 73. Ses tantièmes sont de 609/10000e pour un budget annuel de 2 400€, pas de procédure en cours.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21-da-arcachon.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour (33,9 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Degagement (4,2 m2)
- Degagement 2 (2,7 m2)
- Bureau (7,7 m2)
- Balcon (2,4 m2)
- Terrasse couverte (17,5 m2)
- Balcon (5,1 m2)
- Terrasse couverte (21,3 m2)
- Cellier (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe d'habitation : 2400 €
- Taxe foncière : 1842 €
- Charges de copropriété : 2400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 73
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1569,0 € et 2123,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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