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Maison à vendre 10 pièces - 230 m2 BIGANOS - 33

Ref : 11226

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
Maison à vendre - 10 pièces - 230 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

BIGANOS VOLUMES EXCEPTIONNELS SUR PLUS DE 1 900 m² DE TERRAIN

Century 21 Duprat & Associés vous présente a la vente à seulement quelques minutes des commodités et du Bassin d'Arcachon, cette propriété familiale offrant près de 230 m² habitables au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes qu'offre cette maison. L'espace de vie, baigné de lumière, constitue un véritable lieu de partage pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace convivial.
La partie nuit propose pas moins de 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces dédiés au télétravail ou encore de répondre à des projets de vie nécessitant de multiples pièces. Les combles offrent également des perspectives d'aménagement supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 900 m² issue d'une division foncière. Cet espace rare sur le secteur laisse libre cours à vos envies : jardin paysager, piscine, espaces de détente ou stationnements supplémentaires.

Un garage d'environ 25 m² vient compléter les prestations de l'ensemble.
Les futurs propriétaires pourront moderniser certains éléments afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux dimensions devenues rares sur le marché.
Les atouts que nous retenons :

Près de 230 m² habitables
6 chambres
Terrain d'environ 1 900 m²
Garage
Commodités accessibles à pied
Fort potentiel d'évolution et de valorisation
Une opportunité rare à Biganos pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

À visiter sans tarder avec votre agence Century 21.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller et échanger sur votre projet immobilier, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés, c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété.
Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour (48 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine (24 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur + cheminée electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Cheminée, placards

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2259kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4710,0 € et 6430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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