à vendre 129,20 m² ARCACHON - 33

[Local commercial mixte de 97m² - Terrasse de 31m² - Possibilité de 2 places de parking]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés dans le quartier du port d'Arcachon au sein d'une résidence de standing.
Ce local présente un gros potentiel ! Il est parfait pour de nombreuses activités aussi bien médicales, en complément du cabinet de médecins généralistes voisins, qu'artistiques ou culturelles (galeristes, photographes,...), sportives ou plus classiquement commerciales, en lien ou non avec le port et le nautisme.
Ce local propose un espace au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC de quasi 30m² et à l'étage un second espace de 27m² avec vue Bassin. Au sous-sol, se trouvent de beaux espaces de caves, rénovées et cuvelées permettant notamment du stockage ou l'aménagement d'espace ne nécessitant pas de lumière naturelle.
A l'arrière, se trouve une agréable zone de détente de Type loft de 42m², composé d'une kitchenette, un salon, un WC et une mezzanine avec une salle d'eau.
Une terrasse de 31m² complètent ce bien, permettant des expositions, ainsi que deux places de parking, par convention avec le port d'Arcachon (100€ par an et par place).
Ce local est parfaitement accessible que ce soit en voiture ou en vélo, grâce à une piste cyclable qui passe juste devant. Il est également accessible en bus.
Quartier dynamique, fréquenté et animé, ne manquez pas cette opportunité de venir y installer votre activité.
Mentions légales : ce bien est soumis au régime de la copropriété et ses lots représentent 69 /10 000 èmes des parties communes générales.
Pour visiter ce local à vendre dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.57.15.00.31 ou par mail à agence.arcachon@century21.fr
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente et la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21.