Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,31 m2 BISCARROSSE - 40
305 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ce programme a été sélectionné par
CENTURY 21 Duprat & Associés SERVICE VENTE DE NEUF.
PRIX DIRECT PROMOTEUR.
PAS DE FRAIS D'AGENCE.
UN CONSEIL PERSONNALISE D'INVESTISSEMENT DANS LE NEUF.
Bel appartement confortable type T3 de 65,31 m² avec terrasse et jardin pour un total de 290,31 m² dont la terrasse de 10 m² et le jardin de 215 m².
Il bénéficie d'une triple exposition NORD,OUEST,EST.
Le programme immobilier incarne un art de vivre typiquement local, mêlant authenticité, confort et douceur de vivre.
Il est composé d'une entrée de 4,46 m², un séjour cuisine de 30,38 m² ouvrant sur la terrasse de 10 m², une chambre 1 de 12,98 m², une chambre 2 de 9,25 m², une salle d'eau de 6,14 m², un WC de 2,10 m².
Le plus de l'appartement : la surface habitable est grande, la pièce de vie est spacieux et s'ouvre sur le jardin qui fait le tour de l'appartement.
2 places de parking extérieur sont incluses dans le prix.
Situé dans un environnement à l'échelle humaine et dans un tissu urbain résidentiel, c'est un ensemble comprend 9 logements au total du T2 au T4, élevé d'un étage sans ascenseur, avec un local vélo, un parking.
Les appartements s'ouvrent sur des espaces extérieurs, que ce soit une terrasse avec jardin ou un balcon, afin de profiter de moments conviviaux en plein air.
Profitant d'une localisation aux portes du centre-ville, à deux pas des commodités et de nombreux lieux d'intérêt, le programme immobilier neuf constitue une situation idéale pour investir dans un pied-a-terre pour une résidence principale ou secondaire, également pour un projet locatif.
Facilitant vos déplacements, la Gare routière est à 900m desservant par bus : Parentis en Born, Sanguinet, La Teste, Gujan Mestras (Gare SNCF), Ychoux (Gare SNCF), Biscarrosse Plage et
Arcachon (Gare SNCF le week-end en été)
COMMERCES à 10 mn à pied Super U (1.1km), Boulangerie Patisserie (900m),
Briconautes, Magasin ameublement , Biocoop
(500m), Pharmacie, Médecins
Biscarosse est une ville de 15.000 habitants avec tous les services, écoles, médecins ainsi qu'une station balnéaire l'été, Biscarosse Océan étant tout proche.
De jolies promenades à pied ou à vélo vous invitent à la découverte du Lac et des activités nautiques.
Les prestations :
- RE 2020
- Salle d'eau équipée
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Parquet stratifié dans toutes les chambres
- Peinture lisse
- Placards aménagés
- Accès à la résidence par interphone et
digicode
- Porte palière iso-phonique avec serrure 3
points
- Parties communes décorées dans un esprit
contemporain
Livraison 2028
Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de ce programme au 05.56.66.40.66.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 290,3 m2
- Surface habitable : 65,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (30,4 m2)
- Chambre 1 (13,0 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (2,2 m2)
- Terrasse (10 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2028
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Toiture : Tuiles
- Digicode
- Interphone
À savoir
Les performances énergétiques
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