Maison à vendre 4 pièces - 85,20 m² LE TEICH - 33

[PROGRAMME NEUF - 20 Kms d'Arcachon LE TEICH - QUARTIER PROCHE COMMERCES - MAISON T4 DUPLEX GARAGE- 1 PARKING]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente un programme de MAISONS type 4 DUPLEX d'une surface habitable de 85,20 m² avec garage de 15,73 m² et une place de parking extérieur.

La maison se compose d'une entrée de 3,46 m² donnant sur le séjour cuisine avec placard de rangement de 29,12 m², un cellier de 1,32 m², une salle d'eau avec WC de 4,14 m².
A l'étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 2,70 m² pour un total de 14,44 m², une chambre 2 de 11,13 m², une chambre 3 de 9,78 m², équipées de placards de rangement, un WC de 1,36 m², dégagement et placard de 5,42 m².

A l'extérieur : Terrasse de 9m² et le jardin.
Un garage de 15,73 m² et une place de parking extérieurs top-car.

La programme immobilier incarne un art de vivre typiquement local, mêlant authenticité, confort et douceur de vivre.
L' architecture, inspirée des villages du littoral et fidèle aux codes du Bassin d'Arcachon, mêle tuiles canal rouge orangé, façades blanches ponctuées de briques, charpentes apparentes et détails soignés.

Situé dans un environnement à l'échelle humaine et dans un tissu urbain résidentiel, c'est un ensemble d'habitation comprenant 12 villas T4 et T5 avec garage, et 32 appartements du T2 au T3.

Les villas sont accessibles depuis une voie centrale et des cheminements piétonniers. Elles disposent toutes d'un jardin.

Les appartements s'ouvrent sur des espaces extérieurs, que ce soit une terrasse avec jardin ou un balcon, afin de profiter de moments conviviaux en plein air.

Profitant d'une localisation aux portes du centre-ville, à deux pas des commodités et de nombreux lieux d'intérêt, le programme immobilier neuf constitue une situation idéale pour investir dans un pied-a-terre.

Facilitant vos déplacements, la gare, à 1,2 kms, vous permet de rejoindre Bordeaux en 40 min ou Paris.

Une commune d'âme nature sur le bassin d'Arcachon
De jolies promenades à pied ou à vélo vous invitent à la découverte des étangs, de la réserve ornithologique ou encore du port de plaisance.

Une adresse idéale pour une résidence principale.

Les prestations des villas :
- RE 2020
- Carrelage 60x60 cm dans les pièces
humides et pièces de vie,
- Sol stratifié chanfreiné dans les chambres,
- Faïence toute hauteur dans les salles de
bains et salles d'eau,
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces,
- Larges baies vitrées,
- Chambre parentale avec salle d'eau,
- Placards aménagés avec penderie et étagères,
- Peinture lisse sur les murs et plafond,
- Chauffage et eau chaude assurés par pompe à chaleur thermodynamique,
- Terrasse en lames bois.

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de ce programme au 05.57.15.19.09.

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