Maison à vendre 3 pièces - 122,48 m2 GUJAN MESTRAS - 33
465 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Duprat & Associés vous propose cette maison construite en 1949 de 122,48 m² entièrement remise au goût du jour en 2016, située dans une impasse calme sans vis-à-vis.
Elle dispose d'un grand salon lumineux de plus de 65 m² exposé plein sud, ouvert sur une cuisine. Une arrière-cuisine pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Une chambre avec accès direct à un patio, un WC indépendant, une salle d'eau.
Une seconde chambre exposé EST, une salle d'eau, une buanderie avec WC et un grand dégagement avec accès extérieur.
Le tout est sur un terrain d'environs 700m² avec garage et un abris de jardin.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, création 3ièmes chambres facilement.
Emplacement privilégié, à moins de 2 km : boulangerie, supérette, pharmacie sentier du littoral, gare de la Hume...
Une opportunité rare à ne pas manquer pour profiter d'un cadre calme et pratique à Gujan-Mestras.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122,5 m2
- Surface habitable : 122,5 m2
- Surface terrain : 715 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (49,0 m2)
- Cuisine (22,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Degagement (3,2 m2)
- Degagement 2 (3,2 m2)
- Salle d eau (2,8 m2)
- Wc2 (5,5 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Garage (25,4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 1862 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2760,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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