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Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 ARCACHON - 33

Ref : 673

899 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 107 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
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Description

[Charmante Arcachonnaise au cœur du quartier prisé de l'Aiguillon]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose d'acquérir cette authentique maison Arcachonnaise de 107 m2 habitables, idéalement située dans le quartier recherché de l'Aiguillon à Arcachon, à quelques pas du Bassin et des commerces emblématiques du secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, s'ouvre sur un agréable jardin arboré, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que de deux salles d'eau et deux WC.
Une cave d'environ 15 m2 ainsi qu'un grand garage indépendant de prés de 30 m2 viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied le port, les plages du bassin, la célèbre poissonnerie de l'Aiguillon et l'ensemble des commodités du quartier.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21-da-arcachon.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Salle d eau (5,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique et enduit
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2056 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21246kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 17/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valerie raveau EI, agent commercial (RSAC 988627311)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

3 place Franklin Roosevelt

33120 ARCACHON

05 57 15 00 31
qualitelis Votre agence est notée
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