Maison à vendre 2 pièces - 42,09 m2 ARCACHON - 33
290 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente en exclusivité une Maison/Appartement T2.
Au cœur d'Arcachon, découvrez ce bien atypique de 42 m², dont l'agencement rappelle celui d'une maison. Il offre un agréable séjour exposé plein sud, prolongé par une cuisine indépendante. Un couloir mène ensuite à une chambre, un dressing aménagé, un espace bureau, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.
Situé dans un secteur calme et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix : à seulement 250 m de la gare, 600 m de la plage et 700 m de la place des Marquises.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une petite résidence conviviale.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété le montant des charges s'élèvent à 1745€/an ces lots représentent les 848/10000èmes des parties communes générales.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison/appartement contactez-nous par mail ou téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,2 m2
- Surface habitable : 42,1 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Cuisine (2,2 m2)
- Salle d eau (2,3 m2)
- Degagement (4,5 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- Coin cabine (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges de copropriété : 1750 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1195,0 € et 1617,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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