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Maison à vendre 5 pièces - 109 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10978

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 109 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU AUCUN TRAVAUX- CENTRE-VILLE]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette charmante maison située dans une impasse au centre-ville de Biganos. Cette maison offre une superficie habitable de 109 m² et propose un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 36 m², lumineuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale pouvant également faire office de studio indépendant, offrant la possibilité d'un projet locatif ou d'un espace totalement autonome.

Au total 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bain dans la suite parentale

La maison est équipée de climatisation réversible et a été entièrement refaite en 2024.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine tubulaire semi-enterrée, entourée d'une terrasse bois, parfaite pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Cette maison est idéalement positionnée, à proximité des établissements scolaires (lycée, écoles maternelles et primaires) ainsi que des commodités du quotidien.

Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des services nécessaires à une vie quotidienne agréable.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 813 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée séjour cuisine (36 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre parentale (36 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle d eau (5 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Climatisation réversible clim pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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